Procesul vânzării unei proprietăți este unul complex, iar vânzarea de imobiliare este unul din cele mai grele domenii de vânzări, ținând cont că un agent imobiliar ar trebui să aibă cunoștințe juridice, legislative, cu privire la fiscalitate, marketing, promovare și creare de conținut, pentru a-și servisa clientul și a-i oferi cea mai bună experiență. O parte semnificativă din deținătorii de imobile decid să nu colaboreze cu o agenție / agent imobiliar, și considerăm că o informare corectă a acestora poate crea #o lume imobiliară mai bună.
Așadar, în procesul de vânzare, recomandăm să fie luate în calcul următoarele aspecte în vederea obținerii cel mai bun preț în cel mai scurt timp.
Pregătirea proprietății:
- Este important să te asiguri că proprietatea ta arată cât mai bine posibil pentru a atrage potențialii cumpărători. Efectuează eventuale reparații necesare, înlocuiește sau repară obiectele defecte și acordă o atenție deosebită aspectului general al imobilului. Curăță în profunzime proprietatea și organizează spațiile într-un mod care să arate atractiv și ordonat.
Evaluarea prețului:
- Stabilește un preț corect pentru proprietatea ta. Pentru a face acest lucru, ia în considerare factori precum localizarea, dimensiunea, facilitățile și condițiile pieței imobiliare locale. Poți consulta RE/IR Network pentru a obține o evaluare obiectivă și realistă.
Marketingul proprietății:
- Pentru a atrage cât mai mulți potențiali cumpărători, folosește diverse canale de marketing. Anunțurile online, site-urile de imobiliare și rețelele sociale sunt opțiuni eficiente pentru a-ți promova proprietatea. În plus, poți colabora cu agenții imobiliare locale pentru a-ți extinde vizibilitatea.
Fotografii și descrierea:
- Realizează fotografii de calitate ale proprietății. Este recomandat să angajezi un fotograf profesionist pentru a obține imagini atrăgătoare și bine iluminate. Asigură-te că fotografiile surprind în mod corespunzător caracteristicile și avantajele imobilului. De asemenea, scrie o descriere detaliată și convingătoare care să evidențieze punctele forte ale proprietății.
Vizionări și prezentări:
- Programează vizionări pentru potențialii cumpărători interesați. Asigură-te că proprietatea este pregătită înainte de fiecare vizionare, curățând-o și organizând-o într-un mod atractiv. Fiind gazda vizionării, fii deschis și receptiv la întrebările și preocupările potențialilor cumpărători. Organizează prezentări bine pregătite pentru a evidenția caracteristicile și beneficiile proprietății.
Negocierea ofertelor:
- Atunci când primești oferte din partea potențialilor cumpărători, evaluează-le cu atenție. Analizează termenii și condițiile fiecărei oferte și decide care este cea mai avantajoasă pentru tine. Fii pregătit să negociezi anumite aspecte, cum ar fi prețul, termenii de plată și alte condiții specifice. În acest proces, poți avea în vedere sfatul și asistența unui agent imobiliar sau a unui avocat specializat în tranzacții imobiliare.
Documentație și acte legale:
- Asigură-te că ai toate documentele necesare pregătite și în regulă. Acestea pot include titlul de proprietate, actul de vânzare-cumpărare, certificatele de performanță energetică, rapoartele de evaluare și alte documente relevante. Colaborează cu un avocat specializat pentru a te asigura că toate aspectele juridice sunt acoperite corespunzător și că documentele sunt pregătite conform legislației în vigoare.
Asistență juridică:
- Consultarea unui membru RE/Network sau un avocat specializat în tranzacții imobiliare este recomandată pentru a te asigura că întregul proces de vânzare se desfășoară conform legii. Avocatul poate verifica și redacta contractele, poate oferi asistență în negocieri și poate proteja interesele tale în timpul tranzacției. El te poate ghida prin toate aspectele legale și te poate informa cu privire la eventualele impozite sau taxe aplicabile
Încheierea tranzacției:
- După ce ai acceptat o ofertă și ai finalizat toate formalitățile necesare, asigură-te că toate actele sunt semnate și notarializate conform legislației în vigoare. Înainte de transferul definitiv al proprietății, asigură-te că ai primit suma acordată în acordul de vânzare-cumpărare.
În măsura în care dorești să iei legătura cu un agent de reprezentare imobiliară, nu ezita să ne contactezi la telefon 0736 422 422 sau email contact@reir.ro
