Oportunitate de Investitie, Cladire Birouri 5400 mp, Vaslui
Vaslui, Industriala
3.000.000€
Camere
20
Suprafata utila
5400 mp
Etaj
Etaj 2
Parcari
50
An constructie
1988
- ID:P99
- Nr. camere:20
- S. utila:5400.00 mp
- S. per etaj:2000 mp
- S. curte:5100.00 mp
- Comp.:Compartimentat
- Clasificare:A
- Etaj:Etaj 2
- Nr. bai:10
- Nr. parcari:50
- An constructie:1988
- An renovare:2022
- Structura rezistenta:Beton
- Regim inaltime:P+2
Descriere
RE/IR NETWORK va propune spre achizitie Cladire de Birouri, fiind o oportunitate pentru Investitorii care caută un spațiu generos, versatil și cu potențial de venit constant. Cladirea este dispusa pe pe trei niveluri: P + 2Et cu o suprafață utilă de 5400 mp si 5100 mp Teren, amplasat pe artera principală în zona de Nord a orașului Vaslui.
Cladirea a fost renovata complet in anul 2022, iar parterul si etajul 1 sunt inchiriate si genereaza o chirie lunara de 93.000 lei, iar pentru etajul 2 care momentan este liber si necompartimentat suntem in discutii cu un client.
Detalii tehnice :
* poziția imobilului este N-S ceea ce face pretabilă instalarea unui sistem fotovoltaic de 100KW pe acoperiș în condiții optime (costurile sunt de cca 100.000 Euro sau mult mai puțin dacă se accesează fonduri europene - în prezent există programe nelansate care pot finanța 100 % din costurile echipamentelor)
* pentru încălzirea cladirii sunt necesari 300 KW distribuiti astfel: pentru parter care are o suprafata de 2000mp, s-a optat pentru 3 centrale murale de 150 KW, iar pentru et.1 si 2 cate 2 centrale murale de 150 KW pentru fiecare et.
* alimentarea cu energie electrică se face dintr-un post trafo de 400 KWA, iar bransamentul este de 125 de KW din care are cca 80 KW sunt folositi de chiriasul de la P + E1
* hidranti interiori montati și functionali, centrala detecție fum la parterul clădirii pt toată clădirea
* alimentarea cu gaz se face prin bransament de 1 MW pentru toată clădirea, iar alimentarea cu apă se face prin 2 conducte de diametru 160 mm fiecare, o conductă alimentează hidranții exteriori iar cealalta conductă alimentează hidranții interiori și apa menajeră
* canalizare, termoficare, apă rece și caldă, și posibilitatea de încălzire de 300 KW
* coloane principale de termoficare, canalizare amenajată pt zona bailor prin conductă de 160 mm până în căminul stradal apă rece, apă caldă din camera centralei pe toate etajele
* clădirea deține post trafo de 630 KWA cu echipamente noi care nu este pus încă în funcțiune (costurile de punere în funcțiune sunt de cca 50.000 Euro si durează 4-6 luni)
* tabloul general de energie electrica al clădirii are o camera separată la parter și de aici pleacă coloane distincte pentru P + E1 si E2, plus alimentare cu cablu separat pt lift.
Financiar:
* scutire TVA conform Codului fiscal art. 292 alin. 2 lit f
* flexibilitate de plata cu posibilitate de plată în rate.
* opțiune posibilitate achiziție societate prin preluarea părților sociale pentru evitarea costurilor suplimentare în tranzacția imobiliară
Pret: 3.000.000 Euro TVA deductibil
Pentru mai multe informații si pentru a programa o vizionare ne puteti contacta la nr. O737 I33 455 Rică Moraru
Citeste mai mult
Cladirea a fost renovata complet in anul 2022, iar parterul si etajul 1 sunt inchiriate si genereaza o chirie lunara de 93.000 lei, iar pentru etajul 2 care momentan este liber si necompartimentat suntem in discutii cu un client.
Detalii tehnice :
* poziția imobilului este N-S ceea ce face pretabilă instalarea unui sistem fotovoltaic de 100KW pe acoperiș în condiții optime (costurile sunt de cca 100.000 Euro sau mult mai puțin dacă se accesează fonduri europene - în prezent există programe nelansate care pot finanța 100 % din costurile echipamentelor)
* pentru încălzirea cladirii sunt necesari 300 KW distribuiti astfel: pentru parter care are o suprafata de 2000mp, s-a optat pentru 3 centrale murale de 150 KW, iar pentru et.1 si 2 cate 2 centrale murale de 150 KW pentru fiecare et.
* alimentarea cu energie electrică se face dintr-un post trafo de 400 KWA, iar bransamentul este de 125 de KW din care are cca 80 KW sunt folositi de chiriasul de la P + E1
* hidranti interiori montati și functionali, centrala detecție fum la parterul clădirii pt toată clădirea
* alimentarea cu gaz se face prin bransament de 1 MW pentru toată clădirea, iar alimentarea cu apă se face prin 2 conducte de diametru 160 mm fiecare, o conductă alimentează hidranții exteriori iar cealalta conductă alimentează hidranții interiori și apa menajeră
* canalizare, termoficare, apă rece și caldă, și posibilitatea de încălzire de 300 KW
* coloane principale de termoficare, canalizare amenajată pt zona bailor prin conductă de 160 mm până în căminul stradal apă rece, apă caldă din camera centralei pe toate etajele
* clădirea deține post trafo de 630 KWA cu echipamente noi care nu este pus încă în funcțiune (costurile de punere în funcțiune sunt de cca 50.000 Euro si durează 4-6 luni)
* tabloul general de energie electrica al clădirii are o camera separată la parter și de aici pleacă coloane distincte pentru P + E1 si E2, plus alimentare cu cablu separat pt lift.
Financiar:
* scutire TVA conform Codului fiscal art. 292 alin. 2 lit f
* flexibilitate de plata cu posibilitate de plată în rate.
* opțiune posibilitate achiziție societate prin preluarea părților sociale pentru evitarea costurilor suplimentare în tranzacția imobiliară
Pret: 3.000.000 Euro TVA deductibil
Pentru mai multe informații si pentru a programa o vizionare ne puteti contacta la nr. O737 I33 455 Rică Moraru
Specificatii
Curent
Apa
Canalizare
Gaz
Curent trifazic
CATV
Fibra optica
Termoficare
Centrala proprie
Centrala imobil
Aer conditionat
Izolatie Exterior
Vopsea lavabila
Var
Faianta
Parchet
Gresie
Ferestre PVC
Ferestre Termopan
Ferestre cu deschidere
Lampi
Spoturi
Exterior cladire
Lumina naturala
Iluminat interior sistem LED
Anexe
Parcare proprie
Apometre
Contor gaz
Nemobilat
Lift
Curte
Acces securizat parcare
Hidranti interior
Hidranti exterior
Detectoare fum/temperatura
Sistem detectie incendiu
Generator
Sursa UPS
Supraveghere video
Rica Moraru
0737133455
Esti interesat de aceasta proprietate ?